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據(jù)小編了解，澳洲房產(chǎn)還是值得投資的。

第一，現(xiàn)在的價(jià)格區(qū)間是否合理，因?yàn)檫@關(guān)系到投資回報(bào)率和投資風(fēng)險(xiǎn)；

第二，現(xiàn)在都是誰(shuí)在配置海外房產(chǎn)，他們的標(biāo)的是哪兒，因?yàn)檫@關(guān)系對(duì)海外投資大勢(shì)的判斷，順勢(shì)而為才是投資之道。

1、價(jià)格和趨勢(shì)，海外置業(yè)前值得參考的問(wèn)題

目前，中國(guó)高凈值人士在海外配置資產(chǎn)的主要目的國(guó)是：美、加、英、澳、新西蘭、德、法、日、韓、新加坡。

為什么是這些國(guó)家？因?yàn)橄鄬?duì)來(lái)說(shuō)，這些國(guó)家的政治、經(jīng)濟(jì)、就業(yè)、勞動(dòng)都很穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)一些意想不到的事情。

投資房產(chǎn)更多的時(shí)候要順勢(shì)而為，所以對(duì)其他買(mǎi)家的了解就顯得十分重要。

十幾年前，能夠在買(mǎi)海外房產(chǎn)的都是一些非富即貴的人，動(dòng)輒幾億、幾十億人民幣的投資。

“中國(guó)土豪”的全球形象讓中國(guó)投資者享受著超一流的待遇。

今天，情況發(fā)生了改變，越來(lái)越多的中國(guó)新一代中產(chǎn)階級(jí)開(kāi)始投身于海外資產(chǎn)配置的大潮中。

今天的中國(guó)投資者們更具有全球眼光和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，更加傾向于穩(wěn)健的投資方式。他們開(kāi)始收斂起原來(lái)的鋒芒，變得腳踏實(shí)地。

這也可以解釋為什么一些擁有實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)并且安全可靠的一級(jí)開(kāi)發(fā)商更容易博得中國(guó)投資人的信任。

隨著國(guó)內(nèi)股市的長(zhǎng)期低迷和國(guó)內(nèi)樓市政策的不穩(wěn)定性越來(lái)越突出，海外房產(chǎn)配置越來(lái)越受到中國(guó)投資者的青睞。在中國(guó)高凈值人士全球資產(chǎn)配置的熱潮下，除美國(guó)外，澳洲仍是最受關(guān)注的核心國(guó)家之一。

1. HOUSE

在國(guó)內(nèi)翻譯為別墅。一般指的是一個(gè)院子，一棟房子，一戶(hù)人家。房子可以是一層或者兩層，寬敞是house的最大特點(diǎn)。在國(guó)內(nèi)一提別墅，聯(lián)想到的是豪華。澳洲的地是賣(mài)所有權(quán)的，可以留給后代的土地資源類(lèi)資產(chǎn)，相比國(guó)內(nèi)70年的使用權(quán)，更有價(jià)值，更加保值和增值。

2. TOWNHOUSE

因?yàn)橄噜彽膖ownhouse共享一堵墻，一個(gè)緊挨著一個(gè)，所以在國(guó)內(nèi)又叫聯(lián)排別墅。其實(shí)在澳洲townhouse最大特點(diǎn)是，它們基本都是兩層。通常，1層是廚房，衛(wèi)生間等，而二樓是臥室，大多都有個(gè)小花園。一般來(lái)說(shuō)，townhouse的總面積和占地面積均比house要小。

3. UNIT

Unit指的是一個(gè)院子里有幾戶(hù)人家。房子可能是一層的也可能是兩三層的，大家共享前院和后院。

4. APARTMENT

就是國(guó)內(nèi)常見(jiàn)的單元房。一般三層以上，每個(gè)樓有一個(gè)或多個(gè)單元，每個(gè)單元有一個(gè)樓道。根據(jù)澳洲的相關(guān)規(guī)定，三層以上必須安裝電梯。Apartment一般是帶小區(qū)游泳池和健身房的。大部分的apartment的單元門(mén)都是有防盜設(shè)施的，需要刷卡進(jìn)入。同時(shí)也是在交通比較方便的地方，但是一般管理費(fèi)用相對(duì)比較貴。

5. STUDIO

直譯過(guò)來(lái)是工作室，國(guó)內(nèi)叫開(kāi)間，跟旅館的房間類(lèi)似，一般廚房和客廳還有臥室是一體的，有一個(gè)獨(dú)立的衛(wèi)生間。國(guó)內(nèi)稱(chēng)之為酒店式公寓。

6. VILLA

新式一層樓共享墻獨(dú)立住宅群，每塊地上建三套以上至幾十套住宅，每套建筑面積一百五十至三百平方米不等，分契式產(chǎn)權(quán)。(相當(dāng)于一層的Townhouse)

7. TERRACE

這個(gè)解釋起來(lái)比較復(fù)雜了，和townhouse很像，但是聯(lián)系很緊密，占地很小，連在一起的既有一層也有兩層的房屋，一般在老城區(qū)才能看到。區(qū)別在于Terrace是Torrenstitle,TownHouse是Stratatitle。

8. GRANNYFLAT

翻譯成中文叫姻親房，也就是在House的空地上單獨(dú)建的一套一層房屋，一般都是60平米的2房戶(hù)型。在做房屋貸款的時(shí)候，GrannyFlat不能單獨(dú)借款，因?yàn)楹虷ouse屬于同一個(gè)title，一般只能同House一起借。

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