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在澳洲，海外人士購買任何物業(yè)必須獲得外國投資審查委員會批準(zhǔn)。一般來說非澳洲居民不能購買二手物業(yè)。不過如果獲得批準(zhǔn)，可以購買舊物業(yè)拆卸后重建。相對于中國樓市調(diào)控的撲朔迷離，澳洲擁有最穩(wěn)定的房產(chǎn)投資環(huán)境。從大環(huán)境方面來看，首先澳洲擁有最優(yōu)越的自然條件和福利待遇。清新的空氣，完善的社會制度和穩(wěn)定的政治體系讓澳洲遠(yuǎn)離紛爭，并歷年來都被世界評選為最適宜人類居住的國家之一。  

澳洲有著雄厚的教育資源和科研水平。優(yōu)良的師資力量讓很大一部分中國家庭選擇留學(xué)澳洲，因此海外留學(xué)生眾多。這奠定了租房市場的部分需求。此外，澳洲作為移民國家，移民類別眾多，相較于英美等國家，移民門檻較低，生活更為舒適，因此吸引了大批海外精英在此定居。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，澳洲每年新進(jìn)移民平均約15萬人口，大大超出房屋供給量。可以說教育和移民奠定了房屋市場的需求，讓投資澳洲多了一重保障。  

澳洲非常吸引海外投資者的一點就是購買房產(chǎn)的首付低，資產(chǎn)組合靈活，投資風(fēng)險小，金融杠桿充足。10%的低首付讓絕大多數(shù)人都可負(fù)擔(dān)起。相比于股票，基金等，房產(chǎn)是最為穩(wěn)定的投資項目，并且澳洲的10%首付是存于信托賬戶中，受政府監(jiān)管，還有利息可以拿，完全無風(fēng)險。澳洲允許海外人士貸款，做多可貸80%，輕松以租養(yǎng)息，還允許可以不賣房，直接通過增值部分從銀行套現(xiàn)來達(dá)到“一套房生兩套，兩套房生四套”這樣的資產(chǎn)組合，利用金融杠桿來達(dá)到利益最大化。 

從這三大原因足以可以看得出來，投資澳洲房產(chǎn)還是很劃算的。有能力的朋友們可以了解一下投資澳洲房產(chǎn)的相關(guān)知識，但是小編也要告誡大家，投資有風(fēng)險，這還是需要多多注意的。

答案是肯定的，而且相比國內(nèi)澳洲的政府對房產(chǎn)市場把控很嚴(yán)，市場高透化，比國內(nèi)好很多，而且澳洲房產(chǎn)無房產(chǎn)稅、物業(yè)稅、遺產(chǎn)稅，相當(dāng)于少了很多支出。

像墨爾本、布里斯班都有很大的增長潛力，現(xiàn)在澳洲房產(chǎn)非常適合投資，恰逢匯率低點，而且澳洲房產(chǎn)有100多年的歷史，澳洲房產(chǎn)的增長十分穩(wěn)定，投資回報高，平均每7

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