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貸款投資商鋪可以嗎？首先需要說明，商鋪貸款是屬于商業房產貸款的一類，不屬于個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。

據銀行的有關工作人員介紹，商鋪貸款在設計的時侯充分考慮到了創業者的實際需求，所以貸款的條件非常寬松，只需要投貸款人在當地有著常住戶口或者是有效的居留身份，并且已與開發商簽訂了購買商業用房的合同或協議，也具有償還本息的能力，那么都是可以申請的。

1、借款人具有完全民事行為能力，即能提供有效身份證件，證明借款人的身份；

2、具備償還貸款本息的能力，需要借款人的收入證明；

3、個人征信記錄良好；

4、有商品房買賣合同或協議，需要商鋪購買證明；

5、有一定比例的首付款，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明；

6、最重要的一點若是本地人，可能提供身份證件就可以，若不是本地人，還需要了解本地的購房政策，是否需要提供社會保險繳納證明；

7、銀行的其他條件。

1、借款人填寫貸款申請表并提供有關資料。

2、銀行受理與調查。

3、貸款審核審批。

4、簽訂借款合同、抵押合同、劃款委托書，貸款商鋪最長期限一般為10年。

5、辦理房屋保險、公正、抵押等級。

6、發放貸款。

7、借款人還款。

還款方式：還款方式主要包括等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減。

（1）等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預 算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

（2）等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

8、貸款全部還清。

9、辦理貸款清戶與撤押。

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