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2017投資買房還是買商鋪哪種更靠譜

有專業人士表示，如果想要多收租金的話，買商鋪肯定要好一些，但是前提是一樓的商鋪。如果是其他樓層的話，那還是要多多考慮一下。但是一樓的門面并不便宜，對于資金有限的人們來說一定要謹慎。現在國家加大住宅市場的調控力度，住宅市場價格走勢不明朗，商鋪還要看它的性質，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發市場潛力更大。因為商鋪本身就是商人賺錢的工具。

對于人們來說，想要投資，無非是炒股、儲蓄和買房這三種方法。儲蓄的話銀行利率逐年降低，炒股的話風險太大，一不小心就血本無歸。 雖然說樓市風險也不小，但是至少可是收獲租金，這也是一筆不小的收益。對于買房還是買商鋪這個問題，其實要從很多方面來選擇。

從價格上漲的空間角度來講比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的回報的空間。而住宅在國家的調空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，后期會不斷的出臺新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。如果資金充裕的話，那肯定是買商鋪比較好了，有穩定的租金，不容易出售。而買房的話，要容易變現。如果覺得資金不充裕想去買二樓的話，那就更劃不來了。二樓的商鋪銷售情況并不好，局限性非常大。有人做過調查發現，許多二樓商鋪的經營狀況并不理想，如果開發商的計劃不周全的話，基本上沒有消費者會到這里來。

門面房則不在調空范圍之內，即使不能短期銷售也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會有大幅度上漲。這是現在已經可以預料到的。

對于買房還是買商鋪這個問題，如果想要投資商鋪的話，一樓是優選。不管該商鋪的租金有多高，都會有人排隊前來購買。衡量商鋪是否能投資成功的一個重要方面就是回報率。要根據具體位置的具體行情來判斷。

買房的門檻低，只要有一定的資金都能進行買房投資，雖然說風險低，但是回報也相對較低。總而言之，不管是買房還是買商鋪，都要權衡好他們的利與弊，看哪種投資方式比較適合自己。如果實在是想進行商業投資的話，就一定要注意要有耐心，一般來說，如果想要形成一個良好的商業氛圍，需要一定的時間。

商鋪商業是國家的根本，國家是不可能打壓的，反而只會變相的促進商業的發展，如果打壓商業地產的話，等于變相打壓商業，國家的商業不穩定，商鋪的收入主要在租金和頂手費，郊區的鋪就看回報要很久，住宅就是看漲價空間，租金的回報比放銀行低，不過住宅畢竟能住，多個下腳點。

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