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地下商城建設(shè)可以免去地價成本，享受到成熟商圈的人流優(yōu)勢，并且開發(fā)商投資回本期較短，風(fēng)險比較低，增值也比較快。從武漢地下商城發(fā)展歷程來看，目前已經(jīng)從傳統(tǒng)的核心商場地下商業(yè)體發(fā)展到連接地鐵的地下商業(yè)綜合體。　

不少業(yè)內(nèi)專家指出，地下商鋪要比地面的更難經(jīng)營，因為空調(diào)、通風(fēng)、安全通道等營運(yùn)成本要比地面商鋪高，而且大的品牌一般都不會進(jìn)駐地下商城。所以，對于投資者來講，選擇地下商鋪就等于同機(jī)遇和風(fēng)險熱舞，不確定因素較多，投資者須謹(jǐn)慎。

1、選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類別

位于交通運(yùn)輸站的店鋪，應(yīng)以經(jīng)營日常用品以及價格低較且便于攜帶的消費(fèi)品為主。位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費(fèi)品為主。

2、有“傍大款”意識

即把店鋪開在出名連鎖店或強(qiáng)勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)招攬顧客。

3、選取自發(fā)形成某類市場的地段

4、選擇有獨(dú)立門面

有的店面沒有獨(dú)立門面，店面前自然就失去獨(dú)立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營銷智慧的空間，這會給促銷帶來很大的麻煩。

5、了解商鋪周邊民眾購買力

購買力是依附人而存在的，購買力的數(shù)量、質(zhì)量決定了其所在商圈內(nèi)的商鋪的基本價值。

6、看人流量

商鋪收益最終決定于人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動人流、客運(yùn)流。

7、選擇路邊店

商鋪位于一條道路一側(cè)，擁有道路，來回兩個方向的客流，價值低于路角店，是商鋪中最常見的臨街狀態(tài)。

8、選擇好的建筑結(jié)構(gòu)

建筑結(jié)構(gòu)的形式多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)或大跨度無柱類結(jié)構(gòu)形式。

9、了解開發(fā)商

選擇品牌開發(fā)商來確保資金安全是投資的一個重要方面。實力雄厚的開發(fā)商采用完善的開發(fā)流程，擁有眾多的合作伙伴，這對項目的商業(yè)前景本身也是一種保證。

10、周邊交通便利

理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應(yīng)具備接納各種來客（購買力）的交通設(shè)施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場。

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