閱讀 :432

商場商鋪值得買那就要看一下你用商場商鋪是準備做什么生意，商場商鋪買下來是租出去吃租金，還是將買下的商場商鋪自己做。如果你商場商鋪是租出去吃租金的話，你需要考察一下商場商鋪的人流量，再來考慮。

將買下的商場商鋪自己做的話，如果將買下的商場商鋪自己做小編覺得前途不太大。并且太大，如果自己做的商場商鋪點子不好前景很不樂觀。

由于限購令的實行住宅地產的投資價值受到抑制，投資商場商鋪虧不虧本你就要結合一下商場商鋪的經營手段以及商鋪的人流量來斷定。投資商鋪之一流行，但是對于不太懂行的朋友來說。投資商鋪有一些事項必須得注意。畢竟投資商場商鋪虧不虧本其實主要是看一下，你自己的經營手段以及商鋪的人流量來斷定。

商場商鋪有投資價值嗎？總而言之，在選擇商鋪投資的過程中，要選擇特色商業區中的商鋪經營情況普遍良好，客流量大來投資，這樣的商鋪比較具有投資價格，如何判斷商鋪的投資價值就要看一下商鋪的地段。

1、避免居改非

（1）根據相關規定，土地使用者需要改變土地用途的，應當征得商場商鋪出讓方同意并且經土地管理部門和城市規劃部門批準，依照本章的有關規定重新簽訂商場商鋪土地使用權出讓合同，調整商場商鋪土地使用權出讓金，并辦理登記。

（2）所以，你所投資的商場商鋪如果原來是居住用地的話，沒有經過相關部門的批準可能以后會存在很多麻煩。購置二手商場商鋪了解清楚該商場商鋪的房屋產權證、土地證、抵押或者質押狀況的商場商鋪權屬證明等，以免引起產權糾紛。

2、優先選擇熟悉的地方

最好選擇自己熟悉的地方投資商場商鋪，對商場商鋪市場進行詳細的調查分析，親自了解區域全面的商場商鋪投資信息。在樓層的選擇上一樓最貴，但是商場商鋪往往最好租，對商場商鋪投資者也最有保障。商場商鋪要優先選擇，因為很多每部商場中的商鋪，收到的約束就大了。從而影響商場商鋪的投資回報率。

3、面積不要過大

（1）購買商場商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般商場商鋪面積在50－100平米比較合適。最好是一層，繁華鬧市地段商場商鋪因地價較高，投資時盡量注意減小單個商場商鋪門面面積，目標是提高商場商鋪的單位面積價值；若是二層以上的商場商鋪，盡量選擇開放式和多通道布局的商場商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。

（2）了解了商場商鋪的類型和相關的注意事項，作為在投資者在選擇商場商鋪的時候就要多注意相關的問題，作為投資和回報成正比。

下一篇:樓盤投資要注意什么問題影響樓盤投資的因素 下一篇 【方向鍵 ( → )下一篇】

上一篇:商場商鋪值得投資嗎商場商鋪如何挑選 上一篇 【方向鍵 ( ← )上一篇】