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1、較低的手續(xù)費(fèi)

大家都知道離岸管轄區(qū)的稅金較低。同樣，離岸管轄區(qū)的公司投入運(yùn)營(yíng)后，在資產(chǎn)獲得增加時(shí)所需要交納的稅金也較低，這樣一來(lái)，便會(huì)反映在客戶的投資回報(bào)率上。而且，公司運(yùn)營(yíng)后，在未確定利潤(rùn)額之前是不需要交稅的。因此，到年終之前，利潤(rùn)可以結(jié)轉(zhuǎn)，能夠最大限度的發(fā)揮復(fù)利效果。

2、優(yōu)秀的基金管理人

海外投資不僅資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)所需支付的利息、分紅所得和轉(zhuǎn)讓所得的稅金較低，而且所得稅低，甚至沒(méi)有消費(fèi)稅。也就是說(shuō)，如果拿同樣的工資，那么在離岸管轄區(qū)工作的人所拿到的錢肯定更多一些。所以，與在采用累進(jìn)征稅制度的中國(guó)交更多的稅金相比，越優(yōu)秀的人越是會(huì)選擇低稅金的國(guó)家工作。這樣一來(lái)，在離岸管轄區(qū)聚集了世界各地的頂尖級(jí)優(yōu)秀人材。因此，運(yùn)營(yíng)管理人也是從世界各地甄選出來(lái)的精英人物。所以，在離岸管轄區(qū)設(shè)立的公司，能夠獲得非常高利潤(rùn)的運(yùn)營(yíng)成果。

3、高回報(bào)商品多

我們剛才講到了在海外聚集了非常優(yōu)秀的基金管理人。因?yàn)橛性S多優(yōu)秀的人才進(jìn)行管理，所以與中國(guó)的運(yùn)營(yíng)公司相比，更能期待“無(wú)風(fēng)險(xiǎn)&高回報(bào)”。

4、貨幣分散

分散資產(chǎn)的重要性不言而喻，要盡可能的避免在發(fā)生泡沫經(jīng)濟(jì)瓦解時(shí)的資產(chǎn)貶值風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)論你的資產(chǎn)運(yùn)作多么穩(wěn)定，一旦人民幣價(jià)值下跌，那么你全部的資產(chǎn)都會(huì)下跌。如果，除了人民幣以外，你還有美元或歐元的投資，那么便可以避免只持有日元的風(fēng)險(xiǎn)。常常有人說(shuō)分散投資對(duì)于資產(chǎn)運(yùn)作而言非常重要，通過(guò)海外投資，便能實(shí)現(xiàn)對(duì)傾向的分散投資。當(dāng)然，使用多種貨幣進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)用是有一定的匯兌風(fēng)險(xiǎn)的。實(shí)際操作起來(lái)可能有些困難，盡可能的要選擇能夠沖抵匯兌風(fēng)險(xiǎn)的基金產(chǎn)品。

據(jù)萊坊《財(cái)富報(bào)告》顯示，在過(guò)去十年間，個(gè)人跨境投資顯著增長(zhǎng)，其中物業(yè)投資占據(jù)很大比重。2015年中國(guó)資本投資到海外房地產(chǎn)的資金總額達(dá)300億美元，是2014年的兩倍，其中，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資占比27%。中國(guó)資本的資金流向也不只集中于海外門戶城市，而開(kāi)始向收益率更高的海外其他城市擴(kuò)散。

跨境投資增長(zhǎng)成為過(guò)去十年的大趨勢(shì)，驅(qū)動(dòng)力來(lái)自中國(guó)對(duì)外投資大幅增長(zhǎng)，在2005年至 2015年間，中國(guó)對(duì)外投資上升1471%。

在房地產(chǎn)加速去庫(kù)存的背景下，進(jìn)入2016年以來(lái)，樓市成交持續(xù)升溫，尤其是一、二線城市，更是進(jìn)入“瘋漲瘋搶”模式。但就是這看似火熱的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，并沒(méi)有吸引到中高端收入富裕階層的有錢人的參與。

數(shù)據(jù)顯示，在可投資資產(chǎn)達(dá)1000萬(wàn)人民幣以上的高凈值人群中，計(jì)劃減持國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資的人數(shù)比例達(dá)到了45%。與此同時(shí)，海外房地產(chǎn)成為了投資熱門標(biāo)的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年中國(guó)對(duì)海外房地產(chǎn)投資達(dá)300億元，而這一數(shù)據(jù)在今年可能再創(chuàng)新高。同時(shí)，80%的高凈值人士表示今年會(huì)增加自己的海外投資，合理配置資產(chǎn)，以避免可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。

海外房地產(chǎn)投資趨勢(shì)已經(jīng)愈加明顯，其中海外市場(chǎng)表現(xiàn)最好的黑馬是迪拜。

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