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1.投資房產最好兼顧居住性價比

海易居房地產研究院總監嚴躍進認為,從大趨勢看一線城市的房價將繼續上漲,但是否意味著投資此類城市房產就保證只漲不跌,那也沒有一個必然的或者絕對的聯系。部分市區的房價總體在高位,上漲是比較困難的。尤其是部分地段雖然好,但建筑過于陳舊的物業,其實投資價值不大。真正投資價值大的,往往在市區郊區交界的地帶,從居住舒適度等角度看也有一個較好的性價比。

更重要的是,投資也會有機會成本。一線城市其他領域的投資機會也很多,并非必須通過房地產投資來獲利。對于房產投資而言,需要考慮此類投資風險和資金占有成本。尤其是政策多變的情況下,部分物業也會被套。類似旅游消費產業、新興技術企業的股權投資等,其實都可能要超過傳統的物業投資收益。

2.住宅的投資屬性將越來越弱

一位富有房產投資經驗的林先生指出,未來住宅的投資屬性將越來越弱。閉著眼睛買房也能掙錢的時代已經過去了,大家對房產也將越來越理性,因此,住宅未來的主要功能將回到居住這一層面上。

3.具備投資價值的只有核心地段優質房產

多位業內人士指出,未來的房產是否具備投資價值,主要從地段的不可復制性以及優質兩大方面去考量。如果地段價值高,同時產品比較優質,那么未來的升值保值空間就比較大。

2017投資房產有沒有風險呢？小編可以好不猶豫地告訴你，樓市當然有風險，因為任何一種投資，我們做的任何一次選擇，都存在風險，只是風險大小問題而已，購房有風險，入市須謹慎。2017年上半年，樓市總體將出現短期調整，深度調整城市更加集中，總體將平穩回落，但具有不確定性。小編提醒，2017年計劃買房入手的話，盡量對大環境包括新政等方面，提前做好功課。

無論何時購房，都一直存在市場風險、開發商風險、房屋質量風險等“常規性”風險因素。

1、市場風險

房地產市場房價受實際供需關系的制約，買了房之后，你所購買的樓盤也有可能出現降價的情況，誰也不能保證會一直升值。

2、開發商風險

樓盤開發是一個非常復雜的過程，小房企實力不夠雄厚，出現資金斷鏈的情況時有發生，沒有足夠市場分析能力，選擇大房企也是避開風險的好辦法。

3、房屋質量風險

現在樓盤多為期房，期房很難看到房子的實際情況，所以會出現房屋質量的風險，所以在簽約購房合同時，一定要特別注意房屋質量問題上的約定，一旦出現問題，馬上解決。

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