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現(xiàn)在部分人認(rèn)為，雖然現(xiàn)在因?yàn)檎咭种疲莿傂枞栽冢績(jī)r(jià)依舊處在上行階段，所以，不管在什么地段隨意選擇一套往后轉(zhuǎn)售都是有利可賺的。

從長(zhǎng)期來(lái)講，這個(gè)說(shuō)法似乎是成立的，但是并不正確。如果你選擇的房產(chǎn)不具備極大的升值空間，減去你購(gòu)房的資金的時(shí)間成本以及喪失的資金成本之后，也許這只是一項(xiàng)失敗的投資，在通貨膨脹不斷加劇的背景下，你這項(xiàng)投資連做到保值都很勉強(qiáng)，談何增值？說(shuō)到底，2017年投資買什么房好呢？

說(shuō)穿了，只要是商品，都無(wú)法逃脫市場(chǎng)定律，價(jià)值決定價(jià)格，商品價(jià)格受到價(jià)值的決定性影響。房產(chǎn)的實(shí)際使用價(jià)值以及投資價(jià)值都是毋庸置疑的，但是這些價(jià)值又是由什么因素決定和推動(dòng)的呢？用炒股的思想深入思考，房子的價(jià)值不僅僅在于其房產(chǎn)格局以及價(jià)值本身，還受到了周邊公共資源的影響。

房地產(chǎn)自身價(jià)值主要有包含了2個(gè)方面：

（1）房產(chǎn)布局，整個(gè)小區(qū)的布局，比如小區(qū)規(guī)模、布局、綠化、樓距、路況、車庫(kù)、安全度等。

（2）房子本身配置，比如房子采用精裝還是毛坯，使用的用料等等。

房產(chǎn)周邊的公共資源包括什么呢？主要有3個(gè)方面：

（1）交通情況（比如地鐵、公交汽車、高鐵火車等等）。

（2）配套設(shè)施，這方面主要包括市政配套、生活配套兩個(gè)方面，市政配套是指水、暖、氣等。活動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施則包括教育設(shè)施（托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等）；醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院等）；文化體育設(shè)施（綜合文化活動(dòng)中心、體育場(chǎng)；）；商業(yè)服務(wù)設(shè)施（綜合食品商場(chǎng)、綜合百貨商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施等）；金融郵電設(shè)施（銀行、郵局等）；行政管理設(shè)施（街道辦事處、派出所、居委會(huì)、房管機(jī)構(gòu)等。

（3）環(huán)境情況，一般包括綠化情況以及噪音、污染情況等。

2017年投資買什么房好？

買房就像炒股，關(guān)鍵在于用一種宏觀、長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光找到具有價(jià)值的投資點(diǎn)，一個(gè)城市的房產(chǎn)就好比一個(gè)城市的股票，其價(jià)格由未來(lái)收益所決定。這些未來(lái)收益都是依靠上述影響價(jià)值的因素決定的。比如北京市，都知道北京市寸土寸金，其優(yōu)質(zhì)的公共資源基本集中于三環(huán)以內(nèi)，故而，三環(huán)以內(nèi)的房?jī)r(jià)讓很多人望而卻步，不敢高攀，可是因?yàn)楸本┏鞘胁粩嗌?jí)、經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，郊區(qū)的房子價(jià)格也在不斷發(fā)展，局部熱點(diǎn)突起也引發(fā)了房?jī)r(jià)的上升（比如中關(guān)村以其突出的教育和科技資源優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致其房?jī)r(jià)足以媲美市區(qū)）。

但是并不是說(shuō)，買市區(qū)房子才有投資價(jià)值，老莫有個(gè)朋友，十年前在北京市三環(huán)內(nèi)買了一套房，投資回報(bào)十分可觀，但是現(xiàn)在不一樣，時(shí)代在變化，就性價(jià)比和升值空間上來(lái)看，現(xiàn)在北京五環(huán)沿線的房子比市中心更值得投資，因?yàn)楸本┦心壳霸诮ǖ墓苍O(shè)施有一半云集在五環(huán)附近，所以它更具備投資前景。

因?yàn)楸本┦兄行牡沫h(huán)境容量接近極限，愈來(lái)愈多的教育醫(yī)療商業(yè)資源會(huì)逐漸遷往五六環(huán)之間，故而會(huì)存在很多公共資源優(yōu)勢(shì)以及政府政策支撐，選擇在五環(huán)到六環(huán)之間買房，就相當(dāng)于在股市中買了一支潛力股。

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