分類: 職場理財 職場詞典 編輯 : 職場知識 發布 : 08-24

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昨天閨蜜有分享一條新聞，北京公積金提取取消繁瑣的證明這條新聞
然后小閨蜜們就此展開了一番討論

小伙們一致覺得，如果短期內沒有買房的計劃，既然政策允許，能用就趕緊用
畢竟取出來可以補貼生活，存進去又實在杯水車薪
萬一以后政策有變呢？


那么到底什么是住房公積金
住房公積金又是怎么一回事兒呢？！

大家找工作的時候，都會聽到五險一金的概念
這一金的部分，就是住房公積金


大家每個人到手的稅后工資呢，就是稅前工資-五險一金-個稅。
基本上，工資越高，稅前工資和稅后工資的差距也就越大
也會有很多小伙伴會說，我交了五險一金，每個月到手的工資真的是少的可憐


那么，這個一金為什么要交呢
住房公積金是國家強制要求公司繳納福利


公積金怎么交呢？
公積金是由個人部分和公司部分組成的，按月繳納。而且，個人和公司承擔理應承擔的比例是相同的。
目前全國各地政策不同，比例也不盡相同，一般在5%-12%之間
以上海為例，基本賬戶是7%的比例，補充賬戶是在1%-5%。
2017年度住房公積金月繳存額上限為2732元，城鎮個體工商戶及其雇用人員、自由職業者的住房公積金月繳存額上限為4682元，月繳存額下限為306元。補充住房公積金月繳存額上限為1952元
當然，也會有福利超級好的公司，五險一金由公司全額承擔，也就是說公司愿意幫你把你個人的部分也出了



公積金余額怎么查？
可以通過公積金官方網站、公積金公眾號，甚至現在很多城市都可以通過支付寶獲取信息
以上海為例，除了以上途徑，公積金系統可以添加職工的手機號碼，每個月公積金情況以及總額，妥妥地都短信告訴你


公積金有什么用呢？
大家可能很直觀地會說，為了買房，但是除了買房還有其他用處嗎？
當然有！而且現在各地也出了很多便捷的政策，方便大家更好地用起來！


1、買房
買房使用公積金貸款，是大家最常聽到
強烈建議大家優先選擇住房公積金貸款，或者選擇公積金貸款+商業貸款的組合貸款模式
因為公積金的貸款利率要低于商業貸款利率


條件
在貸款前，連續正常繳納6個月的住房公積金
沒有未還清的公積金貸款
……


額度
不同的城市對此的規定也不一樣，所以一定要以當地的政策為主哦
另外，公積金賬戶的余額也會影響到貸款的額度哦~


組合貸
如果公積金貸款額度不夠，那么就需要商業貸款也組合完成
鑒于商業貸款的利率比較高，能先還商業貸款還是先還這部分啦，具體也以當地的政策為主


其他政策
①異地買房。
目前異地買房的小伙伴也越來越多，那就牽扯到公積金所在地政策和買房所在地政策啦


②子女買房可使用父母公積金
如果父母也有公積金賬戶，且政策允許使用，這也是可以好好利用的部分哦


2、租房
之前在有負債，還能理財嗎？也提到過，特殊時期，可以選擇先用公積金來完成房租哦
也有很多小伙伴在問，這部分到底怎么操作。


條件
在上海繳滿3個月的公積金
申請人和配偶沒有自有住房


申請期限
在房屋租賃期內提出
不超過房屋租賃合同結束以后的6個月內
如要公積金還貸，就要終止租房提取


提取額度
以房租金額為參考，家庭提取額度不能超過2000元/月


不適用
前面有提到公積金的余額會影響貸款情況，如果一定期限內有購房貸款的計劃的話，對于公積金提取來租房還是要慎重慎重再慎重


3、自建/翻修
除此之外，自建住房和對現有住房的大翻修都是可以使用的哦




公積金的用法很多，但是公積金的活期利率卻非常低
所以啊，不如咱小閨蜜說的，能用的時候先用
如果短時間內沒有買房的計劃，或者公積金內的余額實在很多，不妨讓公積金活動起來
相應地，可以減輕一定時間內的生活壓力，甚至可以獲得更多的理財收益哦~