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“深圳房租漲得太離譜了，每個(gè)月都在給房東打工！”近日，市民羅小姐告訴記者，其房租從年初的1500元已經(jīng)漲到現(xiàn)在的2000元，收入的三成都用來交房租了。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，深圳10月住宅平均租金為65.2元/平方米。按全市均價(jià)來算，租賃一套80平方米小三房，租金5216元，平均每間房1739元。

以深圳統(tǒng)計(jì)局公布的2013年全市在崗職工平均工資為5218元的收入標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，深圳白領(lǐng)每月收入的3成需要花費(fèi)在房租上。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，9·30房貸新政后，部分二手房業(yè)主看漲樓市，轉(zhuǎn)售為租，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)上房源逐漸增多，但租房?jī)r(jià)格并未因此降低。隨著深圳房租的持續(xù)上漲，部分租客頻頻換租，向龍崗、寶安等原特區(qū)外轉(zhuǎn)移。

租房成本占收入三成

智聯(lián)招聘今年發(fā)布調(diào)查報(bào)告顯示，七成多深圳白領(lǐng)尚未買房，其中，租房住的白領(lǐng)比例為61.63%，而四成多白領(lǐng)每月租房費(fèi)用超過了1000元。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，若按照深圳白領(lǐng)平均收入和深圳平均房租來計(jì)算，深圳白領(lǐng)的租房成本占到了收入的三成。在深圳，為房東“打工”的人并不少見。58同城發(fā)布的中國(guó)租房報(bào)告中，北京、上海、深圳成為全國(guó)房租最高的三個(gè)城市。

畢業(yè)一年的柯小姐目前在一家廣告公司做廣告策劃，與兩個(gè)同學(xué)一起合租一套南山區(qū)90平方米的小區(qū)房，住次臥的她每月需付1800元的房租，而柯小姐每月工資收入4000元，房租幾乎占到了她收入的一半。當(dāng)被問到為何愿意花收入的近一半來付房租，柯小姐表示，想住在離公司近的地方，又不想住農(nóng)民房，就只能接受高房租了。柯小姐告訴記者，和她一起來深圳參加工作的大學(xué)同學(xué)目前也在承受著高昂的租房成本，“每個(gè)月除去房租和水電費(fèi)、交通費(fèi)，就只剩下1000元左右來吃飯了。”

“深圳絕大部分租客花費(fèi)的租房成本都超過了月收入的三成以上。”福田景田片區(qū)二手房租賃中介林先生告訴記者，近三年來，大多數(shù)應(yīng)屆畢業(yè)生花費(fèi)的租房成本都占到了其收入的一半左右。根據(jù)智聯(lián)招聘發(fā)布的報(bào)告稱，深圳有25.81%的白領(lǐng)租房費(fèi)用在1000～1499元之間，房租為1500～1999元的比例為9.68%，房租為2000～2999元的白領(lǐng)占比為5.93%，房租為3000元以上的白領(lǐng)比例為3.75%。此外，還有四成白領(lǐng)租房費(fèi)用在500～999元之間。林先生表示，在原特區(qū)內(nèi)租房的白領(lǐng)租房費(fèi)用普遍高于1500元/月。

10月房租同比上漲7.6%

記者走訪市場(chǎng)了解到，10月以來，深圳中介商鋪中待租房源與9月相比有較大幅度增長(zhǎng)。“9·30房貸新政的實(shí)施，改變了多數(shù)業(yè)主上半年看跌樓市的心態(tài)。十一假期后，很多業(yè)主都開始轉(zhuǎn)售為租，但是租金報(bào)價(jià)仍然高企，并未因?yàn)榉吭丛龆喽霈F(xiàn)租金下跌的情況。”南山區(qū)白石洲一中介商鋪經(jīng)理陳先生告訴記者，10月以來，該店鋪陸續(xù)有二十余套二手房轉(zhuǎn)售為租，由于業(yè)主租金報(bào)價(jià)過高，目前僅有七套已出租。

據(jù)中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，深圳住宅租金已連續(xù)五年上漲，今年10月住宅租金為65.2元/平方米，環(huán)比9月上漲了3.2%，同比去年10月份上漲了7.6%，與去年平均租金水平相比上漲了11.1%。

在白石洲片區(qū)一小區(qū)內(nèi)，記者見到了正在該小區(qū)租房居住的張小姐。“2011年租下來的房子，當(dāng)時(shí)的租金是每月3000元，每年年底都會(huì)漲一輪租金，聽房東說今年要漲到每月6500元。很想和房東說希望能便宜一點(diǎn)，畢竟住了這么多年，但是看看周邊蹭蹭上漲的房租價(jià)格，也沒好意思要求。”張小姐告訴記者，她在該小區(qū)租住的是一套兩房?jī)蓮d，該小區(qū)同樣戶型的房屋租金今年已經(jīng)漲到了每月6800元。張小姐表示，如果房租繼續(xù)上漲，她將考慮去房租相對(duì)便宜的寶安區(qū)居住。

龍崗受換租客青睞

記者從中原地產(chǎn)了解到，10月份住房租賃成交的熱點(diǎn)片區(qū)中，龍崗區(qū)占了四成，其中龍崗中心城新亞洲片區(qū)、龍崗中心城歐景城片區(qū)、布吉桂芳園片區(qū)、布吉中海怡翠片區(qū)四個(gè)片區(qū)最受租客青睞。

“隨著地鐵線路的開通、新樓盤的不斷開發(fā)以及周邊商業(yè)、教育配套的逐漸成熟，不少原特區(qū)內(nèi)的上班族會(huì)選擇在此租房居住。”龍崗中心城房屋租賃中介董先生告訴記者，隨著龍崗中心城基礎(chǔ)設(shè)施配套的逐漸成熟，該片區(qū)人口居住數(shù)量近一兩年成倍增長(zhǎng)。記者從中原地產(chǎn)了解到，龍崗中心城新亞洲片區(qū)10月平均租金為32.9元/月/平方米，歐景城片區(qū)為30元/月/平方米。

布吉房屋租賃中介尹小姐告訴記者，該片區(qū)一房一廳的單身公寓租賃最走俏，“百合新城一套35平方米的單身公寓，按市場(chǎng)價(jià)格放租，一個(gè)星期內(nèi)完全可以租出去。”尹小姐告訴記者，來布吉的租客一般都是換租客，“與原特區(qū)內(nèi)的高房租相比，目前布吉租金相對(duì)較低。”根據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，福田中心區(qū)10月平均租金為86.7元/月/平方米，而布吉桂芳園片區(qū)10月平均租金僅為43.9元/月/平方米、中海怡翠片區(qū)為35.9元/月/平方米。

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